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                來源:天投網  作者:投資達人  時間:2019-03-11 15:03:08  瀏覽:12

                買房的時候,不少人會選擇組合貸款的方式,相比于其他貸款方式來說,組合貸款是一種比較劃算的房貸方式,不僅劃算,還能夠解決公積金貸款額度不夠的問題。那么,如何辦理組合貸款呢?

                組合貸款辦理流程

                到貸款銀行提出借款申請

                借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的銀行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明),填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。

                銀行審核

                貸款銀行根據借款人提供的資料,考核借款人是否符合貸款條件,計算貸款額度,確定貸款期限。

                到貸款銀行簽訂借款合同

                貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。

                到產權部門辦理貸款擔保手續

                辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式,借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。

                辦理住房抵押保險手續

                借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續后,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。

                簽訂還款協議和劃款

                采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到銀行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡,并與貸款銀行簽訂代扣協議。委托單位代扣還款的,單位與貸款銀行簽訂協議。        

                銀行劃款

                借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位;用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

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